Мужчина купил участок под ИЖС, а строить нельзя из-за близости к храму в Боголюбове  Оригинал

Житель Владимирской области приобрёл земельный участок для строительства дома. В документах значилось, что земля предназначена под индивидуальное жилищное строительство. Покупатель оформил сделку, зарегистрировал право собственности и начал планировать стройку.

Но когда он обратился в администрацию за градостроительным планом, выяснилось шокирующее обстоятельство. Участок находится в санитарной зоне водопроводных сооружений Владимира и в охранной территории объекта культурного наследия федерального значения — храма Покрова на Нерли. А это значит, что возводить здесь капитальные или временные постройки категорически запрещено.

В суде выяснилось, что продавец знал об этих ограничениях, но умолчал о них. Покупатель же не мог узнать о запрете самостоятельно. В выписке из Росреестра на момент покупки таких сведений не было, а получить градостроительный план до сделки он не имел права — по закону это доступно только владельцу участка.

Суд признал, что покупатель действовал под влиянием заблуждения, которое касается самого существа сделки. В итоге Суздальский районный суд расторг договор купли-продажи, обязал вернуть участок продавцу и взыскал с него всю уплаченную за землю сумму. Покупатель получит свои деньги обратно.