Москвичи потеряли интерес к микростудиям: С 2023 года продажи жилья этого формата упали в столице в 7,5 раз  Оригинал

Классические  микростудии общей площадью до 20 кв. м  стремительно уходят с московского рынка новостроек, уступая место более просторным и функциональным форматам. К такому выводу пришли аналитики, изучив  динамику продаж студий в бизнес- и элитном сегментах  за первое полугодие 2023–2026 годов.

Как рассказала «МК» управляющий партнер экосистемы Kalinka Виктория Григорьева, за  последние три года количество реализованных студий в исследуемом сегменте сократилось с 7 307 сделок (первое полугодие 2023 года) до 3 046 сделок (первое полугодие 2026 года). Общее падение составило 58,3%.

Наиболее драматичная  ситуация, по ее оценке, сложилась в сегменте микростудий (площадью до 20 кв. м), где продажи упали с 1 059 до 141 (-86,7%, или в 7,5 раз). Для сравнения, в сегменте студий от  20 до 24 кв. м падение составило 64,9% (с 2 335 до 820), в сегмент 24–28 кв. м — 55,2% (с 1 586 до 711), в сегменте более 28 кв. м — 40,9% (с 2 327 до 1 374).

При этом студии площадью более 28 кв. м демонстрируют заметно более устойчивую динамику, что подтверждает сдвиг покупательских предпочтений в сторону комфортного пространства.

Доля микростудий до 20 кв. м в общем объёме реализации обрушилась с 14,5% в 2023 году до критических 4,6% в 2026-м. Однако говорить о полном исчезновении формата жилья с открытой планировкой, где кухня, гостиная и спальня объединены в одно общее пространство,  пока рано: доля студий площадью ...