Красота без переплаты: Эксперты назвали подводные камни «архитектурных излишеств» для покупателей квартир  Оригинал

Красота без переплаты: Эксперты назвали подводные камни «архитектурных излишеств» для покупателей квартир

Сложные фасады новостроек удорожают мытьё в 2-3 раза

Замена разбитого стекла в нестандартном окне может затянуться на месяцы, а чистка сложного фасада может стоить в два – три раза дороже обычной, что удорожает тарифы УК и в конечном итоге ложится на плечи собственников. На что обратить внимание покупателям жилья с нестандартной архитектурой – обсудили эксперты XII Всероссийского форума-практикума For Cities.

В погоне за выразительным фасадом архитекторы часто проектируют глубокие балконы и террасы. Однако по наблюдениям коммерческого директора Foresight Development Анны Шишкиной, несоразмерно большая летняя площадь может стать проблемой для покупателя. Например, в одном из проектов премиум-класса терраса занимает более 50% общей площади квартиры, а полноценая спальня всего одна. «Для успешных продаж доля террасы не должна превышать 30% от площади квартиры. В противном случае жильё теряет ликвидность, даже при очень красивой картинке», – пояснила эксперт. Она советует покупателям заранее представлять, как они будут использовать летние помещения: смогут ли поставить там мебель, защититься от снега и дождя.

Сложная фасадная пластика порой приводит к появлению несущих пилонов и колонн прямо в жилых комнатах. Шишкина привела пример удачного решения: в одном пр...