В ЮФО покупатели на рынке жилья все чаще смотрят за пределы своего региона  Оригинал

Российский рынок жилой недвижимости в 2026 году демонстрирует признаки устойчивой адаптации к новым условиям. Как подсчитали аналитики "Авито Недвижимости", на фоне стабилизации ипотечных программ на первичном рынке адаптируют стратегии, на вторичном - наблюдается значительный рост, а одной из наиболее заметных тенденций становится усиление межрегионального спроса на жилье.

По данным аналитического центра компании, за январь - май 2026 года количество сделок на вторичном рынке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 19 процентов. При этом число неипотечных сделок увеличилось сразу на 73 процента, тогда как ипотечных - лишь на четыре. Доля ипотечных покупок на вторичном рынке составила 31 процент и удерживается на стабильном уровне последние четыре месяца.

Одним из драйверов восстановления стала сократившаяся разница в цене между новостройками и вторичным жильем. В ряде городов-миллионников вторичная недвижимость уже выглядит заметно более привлекательной по стоимости по сравнению с первичным жильем, однако постепенно разница между ними сокращается.

Дополнительный импульс рынку придает растущая доля так называемой новой вторички - квартир в домах не старше пяти лет. В Ростове-на-Дону такие объекты занимают уже 29 процентов предложения, в Москве и Краснодаре - по 23 процента, в Новосибирске - 21 процент. Во многих случаях они дешевле новостроек на 5 - 13 процентов.

На первичном рынке ситуация выглядит более ст...