Базу отдыха на острове Буян на Дону выставили на продажу за 80 млн рублей  Оригинал

 На популярной платформе объявлений появилось эксклюзивное предложение – за 80 миллионов рублей продается база отдыха, расположенная на живописном острове Буян в Багаевском районе. Объект предлагает развитую инфраструктуру для водного отдыха и значительный потенциал для дальнейшего развития.

Главное преимущество базы – ее уникальное расположение на острове, омываемом рекой Дон, и наличие собственной развитой водной инфраструктуры. В распоряжении нового владельца окажется причал площадью 360 квадратных метров, способный принимать суда различных классов благодаря глубине у стенки от 4 до 6 метров. Акватория реки Дон вблизи причала находится в долгосрочной аренде (10 лет с возможностью пролонгации) и оснащена упорной стенкой со слипом для лодок. Кроме того, на арендованной акватории размещены плавучие понтоны, позволяющие швартовать от 6 до 10 единиц водного транспорта, с возможностью их заправки бензином и дизелем.

К услугам гостей предлагается размещение в 6 комфортабельных номерах (до 4 человек) и 5 отдельно стоящих домиках (до 5 человек), все с террасами и видом на реку. Объекты размещения соответствуют современным гостиничным стандартам, оснащены санузлами и кондиционерами. Отмечается высокая сезонная загрузка базы, достигающая 80%. На территории также функционирует летнее кафе с баром, рассчитанное на 60-100 гостей, беседки и мангальные зоны.

Продавец подчеркивает значительный потенциал для развития объекта. В собственности нах...