На столичном рынке жилья вторичка сокращает ценовой разрыв с новостройками  Оригинал

На столичном рынке жилья вторичка сокращает ценовой разрыв с новостройками

Эксперты объяснили, какое жилье лучше «для жизни», а какое для инвестиций

Перед покупателем столичной жилой недвижимости сегодня все чаще встает непростой выбор: приобрести квартиру в уже готовом доме с понятным качеством и сложившейся инфраструктурой или вложиться в строящийся объект, рассчитывая на будущий прирост стоимости. Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование различий в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы в зависимости от класса жилья и площади лотов.

На рынке жилой недвижимости Москвы меняется баланс между первичным и вторичным сегментами. Рост себестоимости строительства и удорожание проектного финансирования все сильнее отражаются на ценах новостроек, тогда как готовое жилье в ряде случаев оказывается сопоставимым по стоимости или даже дешевле аналогичных предложений от застройщиков.  

В комфорт-классе разница между ценами остается минимальной — от 0,04% до 4,6%. Наиболее заметная разница отмечается в сегменте студий. Так, сегодня средний лот площадью около 25 кв. м в новостройке района Печатники можно приобрести за 12,7 млн руб., тогда как аналогичный объект на вторичном рынке предлагается уже за 13,3 млн руб. (+4,7%). Похожая тенденция прослеживается и в сегменте компактных двухкомнатных квартир площадью до 56 кв. м — одного из самых во...