В Москве подскочили продажи вторичных квартир  Оригинал

Неподъемная рыночная ипотека и «перегретые» из-за дорогого проектного финансирования цены на столичном первичном рынке вынудили покупателей новостроек переключить внимание на готовые квартиры, которые стоят гораздо дешевле. Спрос быстро перетекает на вторичку, что разгоняет цены на нее.

В начале мая на национальном рынке жилой недвижимости профильные аналитики зафиксировали опережающий рост спроса на готовые квартиры. Особенно заметно тренд проявился в Москве, где по итогам первого квартала продажи вторички увеличились год к году на 25%, в то время как объем реализации новостроек, напротив, снизился на 37%, — подсчитали в ЦИАН.

О похожей динамике говорит исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. По ее оценке, на фоне высоких ипотечных ставок на первичном рынке, ужесточения условий по выдаче семейной ипотеки часть спроса переместилась на вторичный рынок. В марте в столице продажи на вторичном рынке выросли за месяц на 12,7%, а до этого в феврале — на 45% по сравнению с уровнем января.

«В минувшем марте Москва заняла второе место среди регионов по числу заключенных на вторичном рынке жилья договоров купли-продажи (19,6 тыс. ДКП). Больше только в Подмосковье (22,3 тыс. ДКП)», — добавил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Высокий спрос, разумеется, оперативно толкнул вверх средние ценники. Ка...