Обвал после рекорда: в октябре выдачи жилищных кредитов рухнули вдвое  Оригинал

В минувшем октябре интерес россиян к жилищным кредитам резко упал: за второй месяц осени было оформлено ипотеки  на сумму 214 млрд руб., что на 52% меньше сентябрьского результата – 445,5 млрд руб. Почему произошел обвал? 

«В минувшем октябре ипотечный рынок продемонстрировал закономерную коррекцию после рекордных выдач в сентябре», — отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи. По его мнению, основным фактором, определившим динамику октября, стало изменение условий программы «Семейная ипотека», что привело к структурной перестройке рынка.

Несмотря на общий обвал рынка, новостройки сохранили лидерство в октябре, заняв 41,1% в общей структуре выдач (88 млрд руб., что в 3,1 раза меньше ажиотажного сентября). Максимальная доля первичного рынка зафиксирована в Приморском крае (62,3%), что связано с действием целевых программ, включая дальневосточную ипотеку. 

Не секрет, что корректировка семейной ипотеки сильнее всего ударила по интересам семей  с одним ребенком, на которые ранее приходилось  около 60% всех сделок  по этой льготной программе. В результате сузился не только круг потенциальных ипотечных  заемщиков, но и пул лотов, которые они ранее могли купить по льготным ссудам. К примеру, сегодня  на первичном рынке «старой» Москвы представлено всего 2,4 тыс. лотов, соответствующих обновленным параметрам семейной ипотеки, подсчитали аналитики ГК «Основа». За год их число сократилось...