Тут могла бы быть ваша реклама
Чтобы гарантированно отсудить у застройщика компенсацию за строительные недостатки, нужно зафиксировать состояние квартиры перед подписанием акта приема-передачи, после устранения дефектов и в процессе эксплуатации. Об этом «Газете.Ru» заявил эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
По его словам, многие дефекты не проявляются ни при приемке квартиры, ни в первый месяц эксплуатации — например, промерзание межпанельных швов становится заметным обычно только на второй зимний период, а плесень под обоями возникает при изначально повышенной влажности стен или нарушении пароизоляции, а визуально определяется лишь через 6-12 месяцев.
По словам эксперта, если дефект является скрытым, то есть не мог быть обнаружен при обычном осмотре во время приемки, и его причина объективно заложена в процессе строительства, дольщик вправе обращаться с требованием к застройщику и после истечения гарантийного срока.
Однако придется доказать вину застройщика: провести независимую строительно-техническую экспертизу, которая установит момент возникновения дефекта, свяжет его появление с действиями застройщика и докажет невозможность его обнаружения при приемке.
Рекомендуется зафиксировать состояние квартиры в три критических периода. Первый — это приемка квартиры до подписания акта приема-пе...