Пенза на дне рейтинга: почему аренда жилья в городе остается самой доступной в стране, но не хочет дорожать  Оригинал

Аналитическая сводка федерального портала «МИР КВАРТИР», охватившая 70 крупнейших городов России, зафиксировала знаковый для рынка момент: длившееся с февраля по май падение ставок аренды остановилось, и в июне наметился робкий рост. Однако далеко не все региональные центры вписались в этот тренд. Пенза оказалась в числе городов, которые встретили середину 2026 года с противоречивыми показателями, заметно отстающими от среднероссийской динамики.

Ценовое дно: «однушки» топчутся на месте

К концу первого полугодия съемное жилье в Пензе остается одним из самых бюджетных вариантов среди всех исследованных локаций. Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры зафиксирована на уровне 19 181 рубль в месяц. Это предпоследнее, 69-е место в общероссийском списке. Дешевле снять «однушку» можно только в Волжском.

При этом динамика в Пензе практически нулевая: за шесть месяцев аренда однокомнатных квартир прибавила символические 0,3%. Для сравнения: в соседнем Саранске аналогичный сегмент взлетел на 12,5%, став лидером роста по стране. В Орле подорожал на 5,8%, даже в Белгороде, несмотря на сложную оперативную обстановку, прирост составил 8,1%. Пенза же демонстрирует стагнацию, нехарактерную для общего оживления рынка в преддверии высокого сезона.

Разнонаправленный тренд: «двушки» и «трешки» теряют в цене

Ситуация с более просторными объектами для пензенского рынка выглядит еще менее опти...