Прокуратура Архангельска выявила нарушения прав участников долевого строительства  Оригинал

Прокуратурой города Архангельска проведена проверка соблюдения ООО «СЗ «Анфилада» (застройщик ЖК «Аквилон Шайн») требований федерального законодательства в сфере долевого строительства.

В ходе проверки установлены факты включения в договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) положений, ущемляющих имущественные и иные права граждан. В частности, условия договоров обязывали дольщиков производить доплату за увеличение площади квартиры сверх проектной, без установления предельного размера такого изменения, а также уведомлять застройщика о смене регистрации или фактического адреса проживания.

Кроме того, выявлено, что порядок изменения и расторжения договоров поставлен в прямую зависимость от взаимного согласия сторон, что исключает возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств как во внесудебном, так и в судебном порядке, что противоречит действующему законодательству.

По результатам проверки прокурором внесено представление руководителю организации. Рассмотрев акт прокурорского реагирования, застройщик инициировал процедуру заключения с участниками долевого строительства дополнительных соглашений, направленных на устранение нарушений.

Параллельно прокуратурой возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, нарушающих права потребителей). Постановлениями Межрегионального управления Роспотребнадзора юридическое и должностное лица привлечены к администра...