Эксперт рассказал о кардинальных изменениях в семейной ипотеке и в системе рассрочек  Оригинал

Эксперт рассказал о кардинальных изменениях в семейной ипотеке и в системе рассрочек

Спрогнозированы значительные изменения на рынке жилья в ближайшие месяцы

В мае и в июне спрос на рынке недвижимости ощутимо снизился. Понятно, что в сезон праздников и отпусков люди задумываются о приобретении жилья меньше, чем об отдыхе. Однако и по сравнению с предыдущими годами активность покупателей оказалась гораздо ниже.

Застройщики используют разные инструменты, чтобы изменить ситуацию. В некоторых жилых комплексах люди покупают 30-60% квартир в рассрочку. Директор по продажам девелопера Dar Леонид Вальдштейн считает, что в ближайшее время для сохранения уровня продаж срок предоставления рассрочки может временно увеличиться до 3-5 лет. Прежде всего - в проектах, где квартиры практически не продаются.

Сейчас у большинства застройщиков условия рассрочки рассчитаны на 2-3 года. Сроки зависят от нескольких факторов: себестоимости строительства, специальных кредитных условий для девелоперов и общего уровня покупательской способности.

У рассрочки есть ощутимый нюанс: перенос финансового риска в будущее. Если ключевая ставка не опустится к моменту финального платежа, покупателю придется либо брать кредит на рыночных условиях, либо выходить из сделки. Даже при высокой кредитной ставке итоговая финансовая нагрузка может быть ниже, чем при стандартной ипотечной программе.<...