Юлия Григорьева объяснила почему курортная недвижимость в Крыму дорожает быстрее, чем на Черноморском побережье  Оригинал

В новом выпуске видеоподкаста «Югополис» специалист по недвижимости Юлия Григорьева сравнила рынки Крыма и Черноморского побережья Кубани. По её словам, полуостров показывает годовой рост цен на уровне 30–40%, тогда как в Анапе показатель держится около 15%.

Причина такого разрыва — дефицит земли на кубанских курортах и активный переток спроса в Крым, где климат и море похожи, а потенциал роста стоимости квадратного метра остаётся высоким. Главными точками притяжения, по словам Юлии Григорьевой, стали Алушта и Южный берег Крыма.

В ходе подкаста эксперт также рассказывает про федеральный проект «Золотые пески России». По её оценке, эта инициатива меняет правила игры на западном побережье полуострова.

В разговоре с ведущей Анной Королёк Юлия Григорьева затронула и тему инвестиционного порога. Войти в рынок, по её расчётам, реально с суммы от 1,5 миллиона рублей. Участники подкаста обсудили, сколько лет окупается квартира на побережье и гостиничный номер с управляющей компанией, а также почему апартаменты в отелях становятся для массового покупателя всё более востребованным форматом пассивного дохода.

Отдельное внимание в беседе уделили типичным ошибкам покупателей курортной недвижимости. Среди них — непонимание юридических тонкостей, особенно в вопросах собственности на землю, недостаточное знание инфраструктуры будущего объекта и надёжности застройщика, а также отсутствие финансовой грамотности, из-за которой, по словам гост...