Тут могла бы быть ваша реклама
Новосибирский рынок новостроек столкнулся с рекордным перенасыщением. По данным аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, из всего объёма строящегося жилья продана лишь четвёртая часть. Остальные квартиры пока не нашли своих хозяев.
— По данным портала ДОМ.РФ, из 3 550 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тыс. кв. метров или 25%. Это минимальный коэффициент за весь период, — отмечает эксперт.
По его словам, лучший показатель был зафиксирован в марте 2021 года. Тогда на пике ажиотажного спроса, вызванного льготной ипотекой, продажи достигли 48%. Сейчас ситуация зеркально противоположная.
Сигналом к началу затоваривания послужил октябрь прошлого года. Тогда соотношение распроданности к строительной готовности объектов составляло 60%. К весне 2026 года этот индикатор подскочил до 65%.
Если смотреть на общероссийские показатели, то новосибирский рынок выглядит более проблемным. В целом по стране распродано 31% новостроек, а отношение продаж к готовности домов — 72%. В Новосибирске же 45% застройщиков перешли зону риска — их коэффициент продаж опустился ниже 50%. Эксперты считают эту отметку критической.
Впрочем, аналитик призывает не торопиться с выводами в отношении отдельных компаний.
— Этот коэффициент можно использовать для ...