Прощай, малогабаритка: в столичных новостройках все меньше квартир до 40 кв. м  Оригинал

Прощай, малогабаритка: в столичных новостройках все меньше квартир до 40 кв. м

Квартиры до 40 кв. м исчезают с рынка новостроек Москвы

Квартиры площадью до 40 кв. м постепенно исчезают с рынка новостроек старой Москвы: в массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе – на 18%, подсчитали эксперты «Метриум». При этом спрос на данный формат остается стабильным, а в премиум-классе за год интерес покупателей к компактным лотам вырос на 31%. 

По оценке аналитиков компании, за последние 12 месяцев предложение квартир площадью до 40 кв. м в Москве уменьшилось во всех исследуемых сегментах. На рынке массовых новостроек в минувшем мае застройщики продавали на 39% меньше таких квартир, чем в мае 2025 года; в бизнес-классе количество подобных вариантов уменьшилось на 18%, а в премиум-классе – на 1%. Для сравнения эксперты изучили общерыночную динамику предложения. В целом для рынка было характерно снижение общего объёма предложения таких квартир: в массовом сегменте оно сократилось на 29%, в бизнес-классе – на 11%, а в премиум-классе, напротив,  произошёл прирост на 8%. Таким образом, в старых границах Москвы предложение квартир площадью до 40 кв. м сокращается быстрее, чем объектов большей площади.

«В условиях высоких ставок по ипотеке и роста цен спрос смещается на объекты меньшей площади – они доступнее для покупателей, которые стремятся экономить», – отм...