Суды ужесточили подход к разделу имущества и ипотечных долгов при разводе  Оригинал

Юристы отметили тенденцию: в 2026 году судебная практика по разводам претерпела значительные изменения: теперь при разделе суды все чаще отступают от автоматического принципа 50/50, оценивая реальный вклад каждого из супругов, включая нефинансовый. Развод перестал быть простой формальностью, особенно когда речь идет о совместной недвижимости и ипотеке.

Как объяснил "РГ" юрист, управляющий бюро "Барыкин и партнеры" Игорь Барыкин, ключевое значение имеет определение правового статуса имущества. По закону все, что нажито в браке, является совместной собственностью и делится поровну, "независимо от того, на чье имя оно оформлено или кто вносил большую часть средств". Однако из этого правила есть исключения: квартира, полученная в дар или по наследству, не подлежит разделу. Если же в покупку добрачной квартиры вкладывались общие деньги, второй супруг может претендовать на долю пропорционально вложениям.

Член Союза юристов-блогеров Галина Земскова добавляет в беседе с "РГ": "Если вы давно не живете вместе и не ведете общее хозяйство, но официально не разведены, важно фиксировать дату фактического прекращения брака. Это повлияет на раздел имущества, приобретенного после этой даты". При подаче иска о разделе она рекомендует одновременно ходатайствовать о наложении ареста на недвижимость: это защитит от попыток второго супруга продать квартиру без согласия.

Ипотека: долги делятся вместе с квартирой

Особого внимания заслуживает раздел и...