Эксперты "РГ" рассказали, как сохранение ключевой ставки скажется на рынке жилья  Оригинал

Сохранение ключевой ставки на уровне 14% заставляет и девелоперов, и покупателей искать альтернативы ипотеке. Застройщики готовы обсуждать индивидуальные условия, а покупатели могут становиться смелее и выдвигать свои требования.

23 октября Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 12,5-13,5% годовых в 2027 году, говорится в сообщении Банка России. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 18 декабря.

Для рынка недвижимости это означает, что продолжается период высоких ипотечных ставок. А с учетом недавних изменений "Семейной ипотеки", повысивших процент для родителей, не считающихся многодетными, можно предположить, что спрос на недвижимость останется отложенным.

Высокие ставки рыночных ипотечных программ сохранятся, а в некоторых случаях можно даже ждать незначительной коррекции ставок в сторону увеличения на 0,1-0,5 п. п., считает профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Банки уже в начале октября начали выравнивать свои предложения и ужесточать условия на фоне роста стоимости фондирования и пусть и небольшого, но повышения депозитных ставок, что некоторыми банками было сделано для удержания вкладчиков. Тем не менее, рыночной ипотекой продолжат пользоваться для альтернативных сделок, в расчете на...