Нотариусы рассказали, в каких случаях могут оспорить сделку с недвижимостью  Оригинал

Оспаривание сделок и признание их недействительности происходит только через суд. О самых распространенных случаях оспаривания рассказали специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

Оспорить сделку можно по иску одного из участников или третьего лица, чьи права были нарушены. В некоторых случаях соответствующие требования могут предъявить прокуратура, органы опеки и попечительства и другие ведомства, передает "РБК Недвижимость".

Такие судебные споры могут длиться в среднем от года до нескольких лет.

"Если сделка признается недействительной, по общему правилу применяется норма о том, что продавец получает обратно недвижимость, а покупатель - деньги", - уточнили эксперты.

По данным исследования "Аналитика. Бизнес. Право", на которое ссылается ФНП, в 2020-2025 годах в России было оспорено около 30 тысяч типовых сделок с недвижимостью. На договоры дарения пришлось 46% таких случаев, а на договоры купли-продажи - 32%. При этом после введения в 2025 году обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимости между гражданами число оспариваний таких сделок снизилось более чем на 37%.

Одно из распространенных оснований для признания сделки недействительной - ее мнимый или притворный характер. Такие сделки регулируются статьей 170 Гражданского кодекса и отн...