Эксперт объяснил, почему сезонного спада продаж новостроек летом не произойдет  Оригинал

Эксперт объяснил, почему сезонного спада продаж новостроек летом не произойдет

Эксперт: лето станет нетипично «горячим» для рынка новостроек

С начала 2026 года на первичном рынке недвижимости Москвы наблюдается сокращение ввода новых проектов, снижение спроса и при этом рост цен. По данным аналитиков, с января по май объем продаж новостроек в столице упал почти на треть. Однако в июне покупатели активизировались на фоне ожидаемого ужесточения условий программы семейной ипотеки.

- Был зафиксирован ажиотажный спрос на семейную ипотеку в связи с «эффектом дедлайна»: возможным изменением программы с 1 июля, - поясняет Михаил Шмыков, коммерческий директор UDS. - Однако новость о том, что Минфин сохранил  действующие условия минимум до 1 октября, стала новым сигналом для рынка.

По мнению эксперта, ожидание пересмотра программы продолжит стимулировать покупательский спрос в ближайшие месяцы. Многие семьи постараются совершить покупку жилья.

- В результате летний сезон, который традиционно характеризуется затишьем из-за отпусков, может стать нетипично «горячим» для рынка недвижимости. Охлаждение может перенестись на осень, которая, наоборот, обычно отличается деловой активностью, - продолжает Михаил Шмыков.

Есть факторы, которые не позволят спросу сильно упасть и к концу года. Во-первых, снижение ключевой ставки постепенно будет делать рыночную ипотеку б...