АЗС, кафе и отель на М-4 «Дон» в Ростовской области продают за 7 млн рублей  Оригинал

На продажу выставлен крупный дорожный бизнес-комплекс на трассе М-4 «Дон» в Ростовской области. Объявление появилось на популярной платформе в конце июня.

В сообщении говорится о продаже действующей автозаправочной станции (АЗС) с гостиницей и кафе, расположенной на 985-м километре федеральной трассы М-4 «Дон». Объект представляет собой полноценный комплекс дорожного сервиса, занимающий земельный участок площадью 1,2 гектара.

Важным преимуществом для потенциального покупателя является тот факт, что весь комплекс полностью включен в план реконструкции трассы федеральной трассы и не подлежит изъятию или каким-либо ограничениям. Более того, ГК «Автодор», по словам продавца, уведомила о возможности получения технических условий на проектирование дополнительного скоростного заезда.

Инфраструктура комплекса включает:

АЗС с резервуарным парком объемом 300 кубических метров, обеспечивающая стабильную реализацию топлива – около 5 кубометров бензина АИ-92/95 и 15-20 кубометров дизельного топлива в сутки. Гостиница на 22 номера, каждый с удобствами. Продавец отмечает возможность надстройки второго этажа, что позволит увеличить номерной фонд до 38 номеров. Кафе на 50 посадочных мест. Парковка на 100 машиномест. Вышки сотовой связи, сданные в долгосрочную аренду, что генерирует стабильный дополнительный доход.

Комплекс активно функционирует: весь персонал укомплектован, а част...