Покупатели квартир экономят на метрах, видах и отделке  Оригинал

Возможности покупателей не совпадают с их желаниями. Эксперты уже не первый год говорят о том, что девелоперы строят слишком много квартир небольшой площади. При этом покупатели сейчас не могут осилить и того, что строится.

Рынок сейчас находится в состоянии "хочу не могу", говорит сооснователь и директор по развитию бизнеса M2 Юлия Рыкунова. Средняя площадь предложения новостроек в мае составляла 49,2 кв. м. Но средняя площадь в сделках в первом квартале, по оценке M2 на основе данных Росреестра, была лишь 47,6 кв. м. В 2025-2026 годах семьи стали выбирать квартиры меньшей площади, чтобы компенсировать рост цены 1 кв. м жилья. Малогабаритка - это чаще ценовой компромисс, а не свободный выбор "маленького образа жизни", отмечает Рыкунова. Как показало совместное исследование ДОМ.РФ и M2, люди выбирают малогабаритное жилье из-за более доступной цены и ипотеки, как один из способов жить в хорошем районе, потребности хоть в какой-то собственности или отдельном жилье. При этом 96% опрошенных планируют в течение 2-5 лет переехать в более просторное жилье.

Отказываются от просторного жилья покупатели и вторичных квартир. В 1995 году средняя площадь покупаемой квартиры, подсчитали в компании "Этажи", составляла 47,7 кв. м. Показатель много лет рос и достиг пика в 2015 году - 54,3 кв. м. Но после этого площади стали снижаться - в 2025-2026 годах покупают в среднем около 46 "квадратов", даже меньше, чем в 1990-х.

Помимо сокращения площадей по...