Офисный разворот: в каких местах в Москве формируются новые деловые районы?  Оригинал

Столичный рынок офисной недвижимости продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.

Как рассказал «МК» директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев, в первом квартале 2026 года общий объем сделок аренды и купли-продажи офисной недвижимости в Москве составил около 319 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года. Наибольший объем спроса пришелся на Белорусско-Савеловский район — 52 796 кв. м. Далее следуют Павелецкий район — 29 789 кв. м, «Москва-Сити» — 28 026 кв. м, территории между ТТК и МКАД на юге Москвы — 25 863 кв. м, северные районы между ТТК и МКАД — 24 842 кв. м, Нагатино-ЗИЛ — 21 919 кв. м, Садовое кольцо — 18 351 кв. м, Ходынка — 18 331 кв. м, западные районы между ТТК и МКАД — 13 880 кв. м и Хорошево — 13 494 кв. м.

«Рынок офисной недвижимости столицы характеризуется одновременным ростом спроса и ограниченным объемом качественного предложения классов A и B+»,— отметил «МК» заместитель генерального директора по коммерческим вопросам Dominanta Максим Иванов. По его оценке, 66% от общего числа сделок с офисной недвижимостью приходятся на инвесторов и корпоративных ар...