"Самолет": В Москве может наступить дефицит нового жилья  Оригинал

Если почитать новости о положении дел на столичном рынке новостроек, то можно встретить полярные мнения: одни говорят, что квартиры никто не покупает из-за дороговизны и высоких ставок по ипотеке, а другие - что все наоборот. Мол, квартир продается и строится все меньше, а потому через пару-тройку лет вообще настанет их дефицит. Где же правда?

Квадратные меры

На самом деле отчасти правы обе стороны. Строить действительно стали меньше, но именно потому, что и покупать жилья стали меньше. Высокие ипотечные ставки и отмена некоторых льготных программ отпугивают покупателей, застройщики это видят и сокращают объемы строительства. И в перспективе это действительно может привести к дефициту.

В группе "Самолет" провели исследование, которое показало, что более 90% жилья в городе раскупают еще на этапе стройки. "Соотношение распроданности к стройготовности домов в Московском регионе в марте составило 91%. Люди приобретают метры быстрее, чем строят девелоперы, - объяснили "РГ" в компании. - Это значительно выше, чем в среднем по стране: по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в России показатель составляет 72%. При таких темпах реализации и низком запуске новых проектов все непроданные квартиры в столице раскупят за три года, и на рынке наступит дефицит нового жилья".

Дефицит не значит, что выбора не будет, - скорее, он станет очень скромным. Тенденция наблюдается и на протяжении последних трех лет: распроданно...