Верховный суд разъяснил особенности права собственности на арендованной земле  Оригинал

Весьма распространенную ситуацию пришлось изучать Верховному суду РФ. Возникла она в Краснодаре. Городская администрация сдала в аренду участок земли под торговый павильон. В договоре аренды отдельно указывалось, что это должен быть именно "торговый павильон из облегченных конструкций".

Но один из арендаторов, к которому через несколько лет перешло право на аренду, этот пункт договора проигнорировал. Он соорудил железобетонный фундамент, возвел кирпичные стены. И решил, что возведенный им павильон стал недвижимым имуществом. И обратился в суд с иском о признании его права собственности на него.

Однако районный суд отказал в удовлетворении иска. Он исходил из того, что земельный участок предоставлен был гражданину на три года для временного размещения торгового павильона, разрешения на капитальное строительство у него нет. Да и собственником участка он не является.

По мнению районного суда, спорное строение, о котором идет речь, это самовольная постройка, возведенная без соответствующего разрешения. Суд решил, что при таких обстоятельствах истец нарушил законные права и интересы собственника земельного участка - муниципального образования города.

Однако предприниматель не смирился с таким отказом и обжаловал решение первой инстанции. Краевой суд спор пересмотрел и отменил вынесенное решение и принял новое, кот...