«Гайки только закручиваются». Строители коттеджей потеряли половину клиентов: им приходится сносить дома и искать другие пути  Оригинал

30 июля в Новосибирске уже во второй раз прошла интерактивная выставка малоэтажного строительства Open Village от компании Freedom. Здесь застройщики показывали готовые дома, а журналист НГС воспользовался поводом и поговорил с участниками рынка о том, что изменилось за прошедший год: что стало со спросом, себестоимостью и самими покупателями частного жилья.

Спрос на индивидуальное жильё снизился — с этим согласились все опрошенные журналистом НГС застройщики. Генеральный директор компании «ДМ Групп» Денис Мельников оценивает падение в 30–50% за 2025–2026 годы.

«В целом спрос, конечно же, упал за последние годы. Связано это с тем, что отменили льготные ипотеки, сельская ипотека практически умерла», — отметил он.

По его словам, классы жилья на рынке остались прежними: эконом, бизнес, премиум. При этом изменилось соотношение сделок: застройщиков стало меньше, а доля покупок в ипотеку выросла. Меры господдержки при этом продолжают сокращаться: начиная с 2024 года, по словам Дениса Мельникова, «гайки только закручиваются», а инструментов для покупки жилья становится всё меньше — люди привыкли к доступной ипотеке и дешёвым деньгам, а без них решиться ...