Рассрочка или ипотека в 2026 году: что выгоднее при покупке новостройки  Оригинал

Ключевая ставка падает, но квартира не становится доступнее: как в 2026 году купить квартиру в новостройке и сэкономить

Ключевая ставка продолжает постепенно снижаться — и кажется, что жильё должно становиться доступнее. Но на практике всё сложнее. Ипотека по-прежнему остаётся довольно дорогой, а цены на новостройки продолжают расти.

В результате покупатель оказывается в знакомой ловушке: брать сейчас — тяжело по ежемесячным платежам, ждать — значит почти наверняка покупать дороже.

Ждать дальнейшего снижения ключевой ставки или идти покупать сейчас? И если покупать – что выбрать: рассрочку, ипотеку или комбинацию этих инструментов?

Застройщики адаптируются к новым условиям рынка. Сейчас предлагаются не только различные программы рассрочки, но и более гибкие ипотечные инструменты – совместные ипотечные программы от застройщиков и банков.

Разбирались вместе с экспертом ГК «ПСК» Кириллом Кудрявцевым, что происходит на рынке инструментов покупки новостроек и тенденциях 2026 года на фоне снижения ключевой ставки Центробанком.

Ставки снижаются — но легче ли стало покупать?

Формально рынок уже меняется. Ставки по рыночной ипотеке опустились примерно до 19%, а вместе с этим начали появляться более гибкие предложения от застройщиков и банков.

«Снижение ключевой ставки влияет однозначно. Мы уже видим падение процентных ставок. Есть программы, которые позволяют покупателю выйти на уровень около 11,9% го...