А если мошенники скопируют мое лицо: смогут ли преступники продавать жильё россиян по биометрии  Оригинал

Представьте: вы спокойно живёте в своей квартире. Платите коммуналку, ругаетесь с управляющей компанией, планируете ремонт. Продавать жильё не собираетесь. И вдруг выясняется, что квартира вам больше не принадлежит. Её продали. Причём покупатель и продавец даже не встречались.

Пока именно такой массовой схемы мошенничества не выявлено. Но с 1 июля 2026 года в России действует закон, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью дистанционно, используя биометрические данные.

Речь идёт о Федеральном законе № 133-ФЗ от 7 июня 2025 года. Он изменил статью 36.2 закона «О государственной регистрации недвижимости». Если раньше для электронной регистрации сделки собственнику, как правило, требовалось заранее дать специальное согласие, которое фиксировалось в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то теперь при определённых условиях можно обойтись без этой записи.

Государство объясняет нововведение заботой об удобстве граждан. Действительно, зачем лететь из Владивостока в Москву, чтобы продать квартиру? Или возвращаться из-за границы, если недвижимость находится в России?

Достаточно подтвердить личность через Единую биометрическую систему, подписать документы электронной подписью и отправить их на регистрацию. Удобно. Современно.

Но ведь и мошенники у нас, к сожалению, тоже эволюционируют.

Продать квартиру, не выходя из дома

Сам по себе электронный формат сделок с недвижимостью...