Юрист Хаминский: Суды станут лояльнее к покупателям квартир после дела Долиной  Оригинал

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания ее недействительной. По мнению юриста, руководителя Центра правопорядка в г. Москве и Московской области Александра Хаминского, это один из главных выводов в обзоре судебной практики Верховного суда.

Напомним, что накануне Президиум Верховного Суда утвердил тематический обзор по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. "В своем новом обзоре Верховный Суд воспроизвел свою же позицию, изложенную в определении по делу Долиной, указав, что при наличии доказанного обмана применяется двусторонняя реституция, то есть стороны возвращают друг другу полученное. Обзор по спорам о сделках с жильем, по сути, возможность навести порядок в одной из самых конфликтных категорий дел, связанных с продажей недвижимости, особенно в ситуациях, когда продавцы позже заявляют, что не понимали, что подписывают и были введены в заблуждение о мотивах сделки", - отмечает Хаминский.

Главная идея обзора, по его словам, в том, что суды больше не должны смотреть только на состояние продавца в момент сделки. Теперь важно оценивать обе стороны: и того, кто продавал квартиру, и того, кто ее покупал. При этом Верховный суд не отменяет требование к добросовестности покупателя и ож...