В Коми снесут коттеджи из-за мошенничества застройщика  Оригинал

Земля была выделена под сельхоз значение.

Суд обязал владельца демонтировать дом, возведенный на земле сельхозназначения без разрешительной документации. Вышестоящая инстанция оставила в силе решение первой инстанции, предписывающее снять самовольно построенное жилое здание с участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства. Инициатором судебного разбирательства выступила администрация Сыктывдина.

Было установлено, что участок, выделенный для личного подсобного хозяйства, расположен за чертой населенного пункта и классифицируется как земли сельскохозяйственного назначения. Строительство на таких землях законодательно запрещено, поскольку может нарушить работу мелиоративных систем и спровоцировать заболачивание местности.

Владелец, несмотря на наличие кредита на строительство и ипотеки на земельный участок, был осведомлен о его назначении и непригодности для возведения жилья. Росреестр зафиксировал незаконную постройку в августе 2025 года.

Суд признал строение самостроем и предписал его снос до 1 ноября 2026 года, назначив при этом судебную неустойку за неисполнение. Апелляционная жалоба собственника не была удовлетворена.