Заемщики не испугались высоких ставок: В Москве доля ипотечных сделок в массовом сегменте первичного рынка жилья достигла 72%  Оригинал

Ипотека остаётся важным инструментом поддержки столичного рынка новостроек: доля кредитных сделок за год выросла в массовом сегменте с 67% до 72%, в бизнес-классе – с 44% до 46%, хотя общее число сделок сократилось на 45% и 14%, соответственно, подсчитали эксперты. При этом средний чек ипотечной сделки за год увеличился на 35% в массовом сегменте и на 15% – в бизнес-классе. Заемщики проявляют активность, несмотря на растущий разрыв между ключевой ставкой ЦБ и рыночными ипотечными процентами.

Как рассказал «МК» коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, несмотря на то, что ипотечные ставки остаются высокими, а их снижение происходит медленно, доля сделок с привлечением кредита в общем объёме продаж постепенно увеличивается. А вот суммарное число сделок (как с ипотекой, так и без неё) продолжает падать. Это означает, что даже при текущих ставках ипотека все еще выполняет функцию поддерживающего инструмента для рынка.

В июле 2026 года доля ипотечных сделок в массовом сегменте достигла 72% против 67% годом ранее. В бизнес-классе показатель вырос с 44% до 46%. В премиум-сегменте, напротив, доля ипотеки сократилась с 22% до 19%. В высокобюджетном сегменте она увеличилась с 3% до 9%. Таким образом, наиболее заметный прирост доли ипотеки зафиксирован в массовом сегменте (+5 процентных пунктов) и высокобюджетном (+6 п.п.), тогда как в премиуме наблюдается небольшое снижение.

«С начала года...