ДОМ.РФ запустил поручительство для строителей частных домов  Оригинал

Зонтичное поручительство для компаний, которые строят индивидуальные дома, запустил ДОМ.РФ. Это снизит риски для банков и увеличит выдачи кредитов подрядчикам и покупателям домов.

С 30 апреля банки ДОМ.РФ и Сбербанк начали принимать заявки, в ближайшее время такой кредитный продукт запустит ВТБ.

С июля 2024 года льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) можно оформить лишь при использовании счетов эскроу, а в марте 2025 года вступил в силу закон об эскроу в ИЖС. На счетах эскроу средства покупателя хранятся до окончания строительства, а если подрядчик дом не достроил, средства возвращаются заказчику дома. При этом, поскольку свободных средств на строительство у компаний обычно нет, они обращаются в банки за кредитом - проектным финансированием. Однако практика показала, что банки неохотно дают им деньги - в сегменте ИЖС работают небольшие компании, у которых нет кредитной истории.

Около 30% одобренных ипотек на ИЖС не было в итоге оформлено из-за того, что подрядчик, на которого рассчитывал покупатель, не смог получить проектное финансирование, рассказал на пресс-конференции в ТАСС первый заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Чтобы поддержать компании, ДОМ.РФ запустил механизм зонтичного поручительства. То есть часть рисков ДОМ.РФ берет на себя, пояснил Ниденс: если подрядчик ушел в дефолт, до половины его кредита погасит в рамках поручительства ДОМ.РФ. Максимальная сумма кредита, обеспеченного по...