Стоимость премиум-жилья выросла за пять лет на 69%, но площади снизились  Оригинал

Стоимость премиум-жилья выросла за пять лет на 69%, но площади снизились

За пять лет площадь квартир премиум-класса стала меньше на 22%

Эксперты проанализировали рынок новостроек премиум-класса Москвы. Выяснилось, что за пять лет средняя площадь квартиры в предложении уменьшилась сл 138 до 107 квадратных метров (минус 22%). Одновременно средняя стоимость квадратного метра выросла на 69% - до 1,4 миллиона рублей. Спрос сместился в сторону меньших размеров квартиры: средняя площадь снизилась на 16%, до 92,4 метра.

- На фоне значительного роста цен покупатели могут позволить себе меньшую площадь - в результате спрос смещается в сторону более компактных квартир. Это отражается на динамике: средний размер лота в структуре спроса сокращается. В ответ на конъюнктуру застройщики в премиум-сегменте снижают средний метраж предложения. Такая закономерность типична не только для премиумакласса, но и для бизнеса и комфортсегментов. Из-за этого усложняется четкое позиционирование проектов: всё чаще появляются гибридные форматы вроде «бизнес+» и условные премиум-объекты, размывая привычные границы классов - говорит Виктория Григорьева, управляющий партнер Kalinka.

По наблюдениям девелопера Dar, за последние пять лет покупатели рассматривают к покупке не столько площадь квартиры, сколько эргономику и функциональность. В премиальном сегменте растет интерес к компактным формата...