Суд обязал применять коммерческие тарифы, если квартира используется как офис  Оригинал

Первый кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного дела разъяснил, что если жилое помещение используется для профессиональной деятельности, то тариф на потребляемую электрическую энергию не может быть приравнен к тарифу, предусмотренному для населения. Иначе говоря, хозяину придется платить по расценкам для коммерческих организаций.

"На уровне официальной статистики точной цифры, "как часто квартиры используют под коммерцию", нет, но по судебной и рыночной практике это не единичные, а типичные споры в крупных городах, - сказала "РГ" руководитель договорной, корпоративной и законотворческой практики Бюро адвокатов "Де-юре" Елена Тимошенко. - Для мегаполисов (Москва, Санкт-Петербург, крупные областные центры) использование квартир под офисы, салоны, кабинеты и иные услуги - распространенная практика, особенно на первых этажах".

По ее словам, закон прямо допускает ведение профессиональной или ИП‑деятельности в жилом помещении, если не нарушаются права соседей и соблюдаются требования к жилому помещению (ст. 17 ЖК РФ). "На практике это широкий спектр: репетиторы, небольшие кабинеты, юридические и бухгалтерские услуги, онлайн‑торговля "из дома" и т.п. - значительная часть этого вообще не видна статистике, - говорит она. - Большая часть собственников оформляет перевод в нежилой фонд, но некоторое количество собственников работают "в серой зоне" - именно по последним чаще возникают конфликты с ресурсоснабжающими и управляющим...