Частное домостроение становится системным рынком  Оригинал

По итогам 2025 года доля частного домостроения в России перестала быть незначительной: ИЖС обеспечил 59% введенного жилья, подтвердив системную роль. Банки, подрядчики и поставщики вынуждены адаптироваться к нему как к полноценному рынку.

«Что нам стоит дом построить… и реализовать его?». Для застройщиков ИЖС за этой фразой скрывается сложная работа с банками: аккредитация, ипотека, проектное финансирование, постоянные проверки и обновляющиеся требования.

На практике это десятки документов и согласований. В результате строительная компания нередко тратит больше времени на бюрократическую рутину, чем на развитие проектов.

Эксперты сервиса ИЖС экосистемы недвижимости М2 прокомментировали, с какими сложностями чаще всего сталкиваются застройщики при работе с ипотекой и как упростить взаимодействие с банками.

Ипотека — ключевой инструмент продаж в ИЖС: покупатели выбирают проекты, которые можно быстро оформить через банк. Поэтому аккредитация и возможность ипотечных сделок для застройщика уже не преимущество, а необходимость.

Аккредитация подтверждает готовность банка работать с девелопером и часто требуется для проектного финансирования, особенно при масштабировании бизнеса.

Требования отличаются в зависимости отбанка, но обычно смотрят на: юридическую чистоту компании, опыт реализации проектов, финансовую устойчивость, понятные строительные процессы, и документацию.

Для б...