Выписка из ЕГРН и видеосъемка: юрист назвал главное правило при аренде жилья  Оригинал

Выписка из ЕГРН и видеосъемка: юрист назвал главное правило при аренде жилья

Северянам рассказали, на что в первую очередь смотреть при аренде квартиры

Ключевое правило при заключении договора аренды, жилищного найма квартиры — это проверка того, что вы заключаете его с собственником либо надлежаще уполномоченным на это лицом. Об этом делится директор юридической компании «А.Лигал» Юрий Александров, добавляя, что на нарушении этого правила построено большинство схем мошенничества при аренде.

Необходимо помнить, что сдать квартиру в аренду может только собственник, а не родственники, арендаторы и жильцы (статья 209 ГК РФ). Для проверки этого следует попросить свежую выписку из ЕГРН и паспорт собственника. Если данные совпадают с тем, кто указан в договоре, то всё в порядке. Если договор заключается представителем собственника, то требуйте нотариальную доверенность.

К другим обстоятельствам, которые нужно проверять, можно отнести то, что если квартира находится в совместной собственности супругов, то нужно попросить согласие супруги. Так гласит статья 35 семейного кодекса.

«Или квартира находится в общей долевой собственности, то нужно согласие всех долевых собственников», — д...