Могут ли коммунальщики войти в квартиру без спроса?  Оригинал

Каждый собственник хотя бы раз сталкивался с требованиями управляющей компании пустить сотрудников для «плановой проверки». Но имеют ли они право ломиться в дверь?

 Юрист по ЖКХ Михаил Лаврухин разъяснил границы дозволенного. Главное правило: ваше жилье неприкосновенно. Это жестко закреплено в Конституции и Жилищном кодексе. Без вашего личного согласия коммунальщики не имеют права переступать порог. Любое самовольное проникновение без ЧП – это уголовная статья.

Когда же представители УК могут войти без спроса? Только в экстренных случаях: прорыв трубы, авария, угроза жизни людей или имуществу соседей. Тут счет идет на минуты, и спрашивать разрешения некогда.

Коммунальщики обязаны проверять трубы, батареи и счетчики, но по строгим правилам:

• О проверке оборудования вас должны предупредить минимум за 3 рабочих дня.

• О сверке счетчиков – не менее чем за 14 дней.

• Жильцы имеют право перенести визит, если предложенное время им неудобно.

Если жильцы просто игнорирует проверку счетчиков, им начнут начислять оплату по нормативу с солидным повышающим коэффициентом.

Если же произошла реальная авария, а житель дома не открыл дверь, и из-за этого пострадали соседи, весь финансовый ущерб повесят на него.

Более того, УК может подать в суд. Верховный суд РФ подтвердил: коммунальщики вправе через суд принудительно получить доступ для профилактики, даже ...