Крупный формат в дефиците: В Москве началась охота на просторные семейные квартиры  Оригинал

В начале осени на московском рынке новостроек в экспозиции резко сократилась доля 3-х, 4-х и 5-комнатных лотов. Особенно сильно эта тенденция заметна в проектах комфорт-класса. Почему столичные девелоперы потеряли интерес к многокомнатным квартирам и куда пойдет спрос на этот востребованный формат выяснил «МК»?

«В  московских массовых новостройках просторные семейные квартиры стали «предметом охоты»», – отметила коммерческий директор ГК «Вектор» Софья Ковган. По ее мнению, на фоне исторического минимума доли комфорт-класса в старых границах Москвы (около 23% в августе) и почти полного отсутствия новых стартов основной объем доступных просторных лотов сейчас сосредоточен в Новой Москве, где большие квартиры по доступным ценам встречаются чаще. По ее оценке, средняя площадь трехкомнатных лотов в конце минувшего лета в ТиНАО составляла 79 кв. м., а многокомнатных – 93 кв. м.

Правда, общая доля 3-х, 4-х и 5-комнатных лотов в экспозиции комфорт-класса в Новой Москве невелика: чуть менее 2,7 тыс. лотов (21,4% от всей экспозиции в августе). И явно не покрывает огромный спрос на просторные семейные лоты. Поэтому в январе–сентябре крупноформатные квартиры дорожали динамичные компактных. Так, пятикомнатные варианты, в среднем, выросли в цене на 9% быстрее однокомнатных и студий, четырехкомнатные – примерно на 3%.

«Сокращение доли многокомнатных квартир связано, прежде всего, с бюджетами покупателей», – поясн...