Значительная часть складов в Прикамье устарела и нуждается в реновации  Оригинал

В Пермском крае наблюдается существенный спад активности в сфере коммерческой недвижимости. Бизнес уходит с насиженных мест, и причины тому не только высокая ключевая ставка и рост налогов, но и изменение самой структуры потребления, и ряд других факторов. Каковы перспективы развития этой сферы в сложившихся условиях?

Больше всего проблем у торговых центров: арендаторы уходят, так как платежи растут, а трафик год от года снижается.

- Шансов на восстановление прежнего количества посетителей уже нет, - уверена директор компании по управлению недвижимостью Елена Жданова. - За последние шесть лет, по нашим наблюдениям, трафик упал на 20 процентов. Люди не ходят в торгово-развлекательные центры, потому что в кинотеатрах не показывают зарубежные фильмы, иностранные бренды из наших магазинов ушли, да и покупательская способность населения за последние годы заметно снизилась.

Эта сфера бизнеса трансформируется очень быстро, подстраиваясь под запросы потребителей. Но планируя развитие, нужно просматривать и перспективу на 10-20 лет. Генеральный директор консалтинговой компании Регина Давлетшина полагает, что следует ориентироваться на поколения зумеров и миллениалов, которые вот-вот станут основными потребителями коммерческих услуг.

- Магазины в нынешнем виде им не нужны, - уверена Давлетшина. - Они уже стремительно теряют актуальность из-за резкого роста онлайн-продаж. И те помещения, что сейчас занимают розничные точки, скорее всего ст...