Рост цен на элитное жилье в Сочи замедлился после нескольких лет активного подорожания  Оригинал

Рынок элитной недвижимости Сочи перешел в стадию стабилизации после нескольких лет стремительного роста цен. К такому выводу пришли аналитики Группы «Мантера» и Intermark Real Estate. Специалисты провели исследование и сравнив динамику премиального сегмента в Москве и Сочи  за последние пять лет.

Согласно собранным данным, средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Сочи с 2021 года возросла на 40,9% и к весне 2026 года достигла 1,62 млн рублей. При этом за последние 12 месяцев заметного роста цен практически не наблюдалось — рынок вошел в фазу ценовой стабилизации.

Для сравнения, в Москве рост продолжается. За аналогичный период стоимость квадратного метра элитной недвижимости в столице увеличилась на 37%, достигнув 2,26 млн рублей. Эксперты отмечают, что московский рынок по-прежнему поддерживается высоким инвестиционным спросом.

Изменились и предпочтения покупателей на курорте. Если несколько лет назад основную часть предложения составляли объекты стоимостью 15–25 млн рублей, то сегодня наибольшая доля рынка приходится на жилье премиум-класса стоимостью от 25 до 50 млн рублей. Стоит отметить, что активнее всего заключаются сделки в диапазоне 33–46 млн рублей.

Средний бюджет покупки элитной недвижимости в Сочи за пять лет вырос на 68% и достиг 42 млн рублей за объект. Одновременно средняя цена реализации увеличилась более чем на 50%, приблизившись к 963 тыс. рублей за квадратный метр.

По мнению аналитиков, ...