В Самаре готовят реновацию Безымянки и площадки под застройку в рамках КРТ  Оригинал

Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Самаре движется осторожно: запущенная в 2022 году, она охватила лишь часть из 19 первоначально отобранных площадок.

Почему механизм реновации вызывает настороженность у девелоперов и жителей?

Об этом рассказала первый замминистра градостроительной политики, главный архитектор региона Екатерина Семёнова.

Приоритетом стала Безымянка — район с высоким процентом аварийного жилья.

Однако концепция его развития корректируется: нужно сохранить исторический облик низкоэтажной застройки, но при этом сделать проект экономически привлекательным для инвесторов.

«На двухэтажках застройщик не окупит расселение, строительство инфраструктуры и социальную нагрузку», — отмечает Семёнова.

Тем не менее, работа идёт. ГК «Паритет» готовится к повторным общественным обсуждениям, «Премьер-Инвестстрой» проходит экспертизу проекта у парка 50-летия Октября, а компания «ВИРА» уже начала строительство первого дома в рамках КРТ у телецентра — с детским садом, школой и поликлиникой.

Новые лоты планируют выставить в Красноглинском районе (у «Вертолётки»), в посёлке Красная Глинка, а также за пределами Самары — в Жигулёвске и селе Парфёновка.

Главный барьер КРТ — сложность реновации: переговоры с жителями, расселение, психологический дискомфорт при переезде.

Многие застройщики выбирают более простые пути — освоение свободных земель.

Власти...