Охлаждение спроса на жилье может породить на Урале новые форматы застройки  Оригинал

По данным правительства Свердловской области, в первом квартале 2026 года в регионе сдали в эксплуатацию более 1,3 миллиона квадратных метров жилья - это третье место в стране, а по вводу многоквартирных домов (МКД) - второе. Площадь новых высоток превысила 747 тысяч квадратов, ненамного отстает и строительство индивидуального жилья (ИЖС) с показателем 600 тысяч квадратных метров. При этом аналитики ставят отрасли диагноз "оптимизм в долг": оба сегмента переживают не лучший период, хотя застройщики и надеются на восстановление спроса в ближайшем будущем.

Экспозиция надолго

По информации Уральской палаты недвижимости (УПН), распроданность квартир в МКД, сдающихся в этом году, оценивается в 60 процентов, гораздо хуже ситуация с объектами, которые введут в строй в 2027-м - всего 28 процентов.

- В начале года люди активно покупали новостройки, так как с февраля менялись условия семейной ипотеки. В марте было зарегистрировано всего 1,5 тысячи договоров "долевки", хотя последние пять лет средний показатель составлял 2,2-2,3 тысячи, - говорит Михаил Хорьков, руководитель аналитической службы УПН, партнер платформы bnMAP.pro.

Внушительных скидок на уровне котлована никто уже не предлагает, более того, самые привлекательные цены сегодня - в готовых домах либо близких к сдаче. Также некоторые застройщики начали отказываться от отделки "под ключ", хотя Екатеринбург всегда этим отличался, к примеру, от южных регионов. Экономия отразилась ...