Тут могла бы быть ваша реклама
Почти 60 процентов введенного в России в 2026 году жилья сдали с нарушением заявленных сроков. Как заявил в эфире «Радио КП» основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, причиной стало падение спроса из-за роста цен на первичное жилье.
Как напомнил эксперт, в предыдущие годы рынок новостроек поддерживался льготной ипотекой, которая распространялась исключительно на первичное жилье. По его словам, покупатели массово уходили из сегмента вторичного жилья, из-за чего стоимость новостроек начала расти быстрее рыночных показателей.
Сегодня же, по словам Апрелева, квадратный метр в строящемся доме может стоить на 30 процентов дороже жилья того же застройщика, введенного в эксплуатацию на вторичном рынке с ремонтом и мебелью.
Главный аргумент застройщиков, который ранее работал, — покупайте сегодня, завтра будет дороже, — работать перестал
Константин Апрелевоснователь Российской гильдии риелторов
Кроме того, на ситуацию, по его мнению, повлияла действующая система проектного финансирования через эскроу-счета: покупатели все чаще отказываются замораживать средства на несколько лет до завершения строительства, в связи с чем значительная часть спроса перетекает на вторичный рынок.
По словам эксперта, статистика первых п...