Земля обгоняет новостройки: новосибирский рынок недвижимости перестраивается  Оригинал

За первое полугодие 2026 года зарегистрировано 46,1 тысячи сделок на 186,4 млрд рублей - максимальный объём за последние шесть кварталов, при этом новостройки сдают позиции, уступая место вторичному жилью и земельным участкам.

Рынок недвижимости Новосибирской области демонстрирует уверенный рост по итогам первого полугодия 2026 года. Согласно исследованию экосистемы недвижимости «Жилфонд», основанному на данных Росреестра, в регионе зарегистрировано 46,1 тысячи сделок на общую сумму 186,4 миллиарда рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок увеличилось на 28,2%, а их объём — на 21,4%.

Особенно заметно рынок активизировался во втором квартале. Генеральный директор «Жилфонда» Александр Чернокульский отметил, что за этот период было заключено 26,7 тысячи сделок, что стало максимальным показателем за последние полтора года. По его словам, рост к аналогичному кварталу прошлого года составил 41,1%. При этом средняя цена одной сделки снизилась.

Жилой сегмент по-прежнему занимает доминирующее положение — 65,1% от общего числа сделок. Средняя стоимость объекта жилья за год выросла на 3,9% и достигла 5,22 миллиона рублей. Однако на рынке произошла заметная структурная перестройка: доля земельных участков удвоилась и составила 20,9%, что вывело этот сегмент на второе место по массовости. Средняя цена сделки с землёй — 1,37 миллиона рублей.

Что касается жилой недвижимости, т...