Тут могла бы быть ваша реклама
Арбитражный суд Новосибирской области обязал мэрию ежегодно выплачивать владельцу торгового центра «Мега» компенсацию за использование части земельного участка под проезд. Сумма составила 1,84 млн рублей в год. Поскольку публичный сервитут установлен на неопределённый срок, платежи будут поступать собственнику бессрочно.
В 2022 году мэрия установила публичный сервитут на часть территории, принадлежащей ООО «Мега-2». Участок площадью почти 5,9 тыс. кв. м стал дорогой, соединяющей улицы Ватутина и 1-ю Тюменскую. Владелец земли не может использовать эту территорию для своих нужд и извлечения прибыли, при этом вынужден тратить деньги на содержание дорожного полотна — вывоз снега, ремонт и обслуживание проезда.
Компания обратилась в суд с требованием взыскать плату за пользование участком. В процессе разбирательства истец несколько раз уточнял требования, а суд назначил две экспертизы для определения рыночной стоимости сервитута.
Представители городской администрации настаивали на том, что являются ненадлежащим ответчиком, поскольку обременение было установлено по обращению ООО «НТ». Также они ссылались на нормы Земельного кодекса, которые предусматривают безвозмездность публичного сервитута в ряде случаев. Однако суд эти доводы отклонил.
— Сервитут установлен именно для целей прохода и проезда неограниченного круга лиц, и тот факт, что он мог быть установлен по результатам обращения ООО «НТ», не имеет правового значени...