Как не попасть в ловушку при покупке квартиры в Москве  Оригинал

Застройщики привлекают москвичей яркой рекламой: ипотека для всех под низкий процент, скидки на квартиры 30%, свое жилье в Москве с платежом всего 30 тысяч рублей в месяц. Звучит заманчиво, но часто это даже не обман, а скорее полуправда, скрывающая подводные камни. Что стоит за ней, как не попасть в ловушку в погоне за выгодой?

Фиктивные скидки

Начнем, пожалуй, со скидок - их застройщики предлагают чаще всего. Доходит до смешного: обещают скинуть чуть ли не половину стоимости! Откуда такая щедрость? Риелторы говорят, что зачастую крупные дисконты - это так называемые скидки от накидки. То есть цену предварительно завысили, а потом внезапно объявили скидки. И если на сайте застройщика обычно видно, что вчера квартира стоила 20 миллионов, а сегодня уже 17, то на сторонних агрегаторах можно найти историю объявлений и увидеть, что жилье стоило те самые 17 миллионов еще месяц назад. Потом вдруг подорожало до 20, а теперь снова предлагается за 17.

Коммерческий директор компании "Метриум"Дмитрий Проскурин в разговоре с "РГ" называет такие скидки фиктивными. "Клиенту, чтобы определить, насколько реальными являются скидки в рассматриваемом проекте, необходимо изучить конкурентное окружение, - объясняет он. - Если квартиры в комплексах аналогичного класса и на тождественных стадиях строительной готовности в близлежащих местах стоят дешевле, то дисконт, очевидно, служит маркетинговой уловкой".

Впрочем, это не значит, что реальных скид...