Столичные новостройки повышают класс: за 5 лет количество новых премиальных квартир в Москве выросло втрое  Оригинал

Столичные новостройки повышают класс: за 5 лет количество новых премиальных квартир в Москве выросло втрое

Девелоперы Москвы переориентировались на премиальный сегмент жилья

На фоне ужесточения льготных ипотечных программ на столичном первичном рынке жилья ускорилась переориентация девелоперов на более маржинальные сегменты. По итогам уходящего сентября доля новостроек премиум-класса достигла 19,2% против 8,2% в сентябре 2021 года. По мнению экспертов, в ближайшие кварталы этот тренд только усилится.

В сентябре 2026 года объем предложения первичного жилья премиум-класса в столице составил 8,1 тыс. квартир и апартаментов против 2,7 тыс. лотов пятью годами ранее, – сообщила «МК» директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Таким образом, предложение в московских премиальных новостройках, по ее оценке, за пять лет увеличилось на 196%, то есть в три раза. Для сравнения, за аналогичный срок в высокобюджетном сегменте показатель вырос на 142%, в бизнес-классе – на 65%, а в массовом сегменте – напротив, сократился на 41%.

Кроме этого, география новых премиальных локаций в мегаполисе постоянно расширяется: число районов за пределами ЦАО, где реализуются премиальные проекты, выросло на 37% – с 20 до 26. «Премиальный статус локаций за пределами ЦАО обусловлен, прежде всего, близостью к центру, низкой плотностью населения и экологич...