Тут могла бы быть ваша реклама
Условия кредитов на жилье вызывают нервную реакцию у широкой публики. Больше всего возмущаются, конечно, те, кто ее не берет. Но и вписавшимся в «ипотечное рабство» приходится несладко. «Фонтанка» раскрывает секрет, как на самом обычном кредите на самую обычную трехкомнатную квартиру сэкономить до 20 миллионов честно заработанных денег.
Сразу предупредим. Это полностью законно. Но трудно и не быстро. Чудес не бывает — за экономию тоже придется заплатить. Но эта история о том, как вместо того, чтобы дарить свои деньги банку, потратить их на покупку такой же второй, а то и третьей квартиры.
Экономия строится на не очень очевидном для обывателя эффекте сложных процентов. Дело в том, что основная часть платежа по ипотеке на длинных сроках уходит на покрытие процентов. Причем тот самый аннуитетный принцип, которому следуют сейчас все банки, означает, что в первые годы платеж состоит почти полностью из процентов, а тело кредита почти не сокращается. Так что главная идея лайфхака — переломить эту ситуацию и активно уменьшать размер долга.
Итак. Мы берем и каждую неделю — в дополнение к обычному ежемесячному платежу — вносим в качестве досрочного платежа какую-то сумму. Это может быть и пять, и 10, и 20 тысяч. Чем больше, тем лучше.
В качестве примера мы взяли...