На московском рынке жилья подули свежие ветры: В июле спрос из сегмента новостроек перетекал на «вторичку»  Оригинал

По итогам минувшего июля эксперты зафиксировали на столичном рынке жилой недвижимости признаки стабилизации спроса. На фоне высокого «ключа» ЦБ и значительного сокращения покупательской активности в сегменте строящихся  новостроек вырос интерес к готовому  жилью. Какие другие тренды набрали силу этим летом?

По данным Росреестра Москвы, в июле 2026 года количество сделок на рынке строящегося жилья составило 4,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что почти тождественно результату июня (-1% за месяц). Но по сравнению с июлем 2025 года, когда число ДДУ достигло 6,5 тыс., зафиксирован спад почти на треть (-32% за год). Отрицательная динамика обусловлена, прежде всего, замедлением темпа сокращения ключевой ставки и усилением социально-экономической неопределенности. 

«Ажиотаж в преддверии дальнейшего ужесточения условий семейной ипотеки сегодня стимулирует продажи квартир в новостройках», – пояснила директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева.  В то же время в связи с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка, с ее слов, изменился портрет клиентов на рынке новостроек Москвы. Все чаще сделки совершают конечные покупатели. В результате текущие темпы продаж уступают пиковым значениям прошлых лет, когда среди дольщиков наблюдалась более высокая инвестиционная активность, исключая проекты в перспективных локациях, которые дорожают быстрее инфляции. 

На ипотечном рынке в ...