Тут могла бы быть ваша реклама
НСН: Чтобы не лишиться квартиры из-за «эффекта Долиной», нужно фиксировать сделку на видео
Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова заявила, что после «дела Долиной» российские суды вдвое чаще стали защищать покупателей квартир, однако чтобы не лишиться жилья, приобретателю необходимо проявить разумную осмотрительность. Подробности она рассказала Национальной службе новостей (НСН).
Для безопасности стоит нотариально заверять сделку, фиксировать подписание договора на видео, использовать безналичные расчеты и даже предлагать продавцу пройти добровольное психиатрическое освидетельствование. В беседе с НСН эксперт отметила, что перелом произошел после декабрьского решения Верховного суда (ВС) по делу певицы Ларисы Долиной, когда новый председатель ВС Игорь Краснов «взбодрил» систему: если в 2025 году суды поддерживали покупателей лишь в 41 проценте случаев, то в 2026 году — уже в 85 процентах.
Перескокова пояснила, что судебная практика постепенно меняет поведение участников рынка, и теперь суды оценивают не только факт заключения сделки, но и добросовестность покупателя. Если раньше некоторые рассчитывали оспорить договор, ссылаясь исключительно на состояние продавца, то сейчас этого недостаточно, и количество попыток использовать подобную схему снижается. Однако иски продолжают встречаться,...