Кассационный суд разрешил приватизировать участок с разрушенным домом  Оригинал

Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил право собственника дома на приватизацию участка, на котором стоит дом. Необычным и важным данное решение делает тот факт, что жить в том доме невозможно, он слишком обветшал.

Как объяснил "РГ" руководитель практики Бюро адвокатов "Де-юре", кандидат юридических наук Рашид Гитинов, по закону граждане, являющиеся собственниками строений на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение данных земельных участков в собственность или в аренду.

Некий гражданин М., житель Ленинградской области, опираясь на данные нормы, попросил предоставить ему в собственность без торгов участок, на котором стоит его дом. Однако чиновники отказали человеку, указав на то, что жилой дом находится в разрушенном состоянии и требует восстановления. Жить там невозможно.

Гражданин пошел в суд и там встретил понимание. Первая инстанция и апелляция поддержали его, кассационный суд признал данное решение законным.

"Судами обращено внимание на то, что отсутствие права на земельный участок, напротив, фактически препятствует цели гражданина по проведению в установленном порядке реконструкции дома, - рассказывает Рашид Гитинов. - Для правоприменительной практики рассмотренный судебный спор имеет важное значение, закрепляющее принцип приоритета исключительности права на получение земельного участка в собственность над техническим состоянием принадлежащих на праве собственности зданий и сооружений"....